Sind Airbnb-Eigentümer für Verletzungen während Ihres Aufenthalts verantwortlich?

Seit 2009 ist Airbnb auf mehr als gewachsen sechs Millionen Einträge. Aufenthalte funktionieren in der Regel gut für Gäste und Gastgeber, und Airbnb-Unterkünfte sind oft günstiger als Hotels, insbesondere für große Gruppen. Darüber hinaus zählt eine beträchtliche Anzahl von Airbnb-Gastgebern auf diese Einnahmen, um ihre Hypothekenschulden zu begleichen.

Darüber hinaus unternimmt Airbnb Schritte, um die Sicherheit der Gäste zu gewährleisten. Diese Schritte umfassen Sicherheitsseminare und Zuverlässigkeitsüberprüfungen für Gäste und Gastgeber. Diese Sicherheitsmaßnahmen gehen jedoch nur so weit. Zum Beispiel ist es für skrupellose Gastgeber ziemlich einfach, gefälschte Konten mit falschen Namen zu eröffnen. Leider kann es während eines Airbnb-Aufenthalts zu Übergriffen, Stürzen, Entführungen und sexuellen Übergriffen kommen.

Technisch gesehen sind Airbnb-Eigentümer für alle Verletzungen während Ihres Aufenthalts verantwortlich. Wie unten ausgeführt, sind diese Fälle jedoch recht komplex. Nur die erfahrensten Anwalt für Personenschäden in New York sollte sie behandeln. Die Entschädigung umfasst normalerweise Geld für wirtschaftliche Verluste wie Arztrechnungen und nicht wirtschaftliche Verluste wie Schmerzen und Leiden.

Vorläufige Probleme bei einem Schadensersatzanspruch von Airbnb

Vrbo-, Hotel- und Airbnb-Schadensersatzansprüche beinhalten normalerweise einige wichtige Verfahrensfragen. Im Allgemeinen befinden sich der Standort des Opfers und des Eigentums in verschiedenen Bezirken oder sogar in verschiedenen Bundesstaaten, und diese Unterschiede können sich auf Ihren Schadensersatzanspruch auswirken. 

„Gerichtsstand“ ist im juristischen Sprachgebrauch der Ort, an dem ein Opfer eine Klage einreicht. Üblicherweise liegt der Gerichtsstand im Landkreis des Wohnsitzes des Opfers oder in dem Landkreis, in dem die Verletzung passiert ist. Jede Wahl hat ihre Vor- und Nachteile. Die Einreichung im Bezirk des Wohnsitzes des Opfers verschafft dem Opfer im Grunde einen Heimgerichtsvorteil. In diesen Situationen ist es jedoch schwieriger, einen Fall zu beweisen. Die meisten Beweise befinden sich in dem Landkreis, in dem sich die Verletzung ereignet hat.

Obwohl die in diesem Blog besprochenen Prinzipien in den meisten Bundesstaaten gelten, ist das Gesetz nicht in allen Bundesstaaten gleich. Die opferfreundliche oder opferunfreundliche Natur dieser Gesetze ist etwas anderes, was ein Anwalt für Personenschäden in New York berücksichtigen sollte.

Fürsorgepflicht

Die meisten Staaten, einschließlich New York, verwenden ein Klassifizierungssystem, das auf der Beziehung zwischen Airbnb-Eigentümern und Airbnb-Gästen basiert, um die gesetzliche Pflicht in einem Airbnb-Schadensersatzanspruch zu bestimmen.

Airbnb-Gäste zahlen für den Aufenthalt in der Unterkunft. Daher sind diese Opfer in den meisten Staaten eingeladen. In solchen Fällen ist der Eigentümer verpflichtet, die Immobilie angemessen sicher zu machen. Sie müssen sicherstellen, dass ihre Eigenschaften sicher sind, und diese Eigenschaften inspizieren, um sicherzustellen, dass sie sicher bleiben.

Eine geringere Sorgfaltspflicht gilt, wenn das Opfer ein Lizenznehmer (kein Vorteil, aber Erlaubnis zum Betreten des Grundstücks) oder ein Eindringling (kein Vorteil und keine Erlaubnis) war.

Kenntnis der Gefahr

Darüber hinaus müssen die Opfer nachweisen, dass die Eigentümer von der Gefahr, die zu der Verletzung geführt hat, wussten oder hätten wissen müssen. Zu diesen Verletzungen gehören in der Regel Stürze, Übergriffe, Entführungen und sexuelle Übergriffe.

Unsichere Eigentumsbedingungen wie vereiste Gehwege, lose Stromkabel und lose Bodenteppiche verursachen die meisten Stürze. Fahrlässige Sicherheitsprobleme verursachen die meisten Entführungen, Übergriffe und sexuellen Übergriffe. Beispiele für fahrlässige Sicherheit sind:

• Nicht funktionierende Kameras,
• Ausgebrannte Lichter und
• Unzureichende Sicherheitsstufe (z. B. ein Pförtner anstelle einer bewaffneten Wache).

Ein Anwalt für Personenschäden in New York kann direkte Beweise oder Indizien verwenden, um tatsächliches oder konstruktives Wissen nachzuweisen.

Smoking Guns, die tatsächliches Wissen belegen, sind Reinigungsberichte und Sicherheitsbefragungen. Wenn die Gefahr schon lange besteht, ist dies ein Indiz für konstruktives Wissen (dh hätte wissen müssen). In diesen Situationen hätte der Eigentümer davon wissen und etwas dagegen unternehmen müssen.

Beweisen Sie Ihren Fall in einem Airbnb-Schadensfall

Normalerweise hilft die Res ipsa loquitur-Regel (das Ding spricht für sich selbst) den Opfern der Haftpflichtversicherung, ihre Airbnb-Schadensersatzansprüche zu beweisen. Nach dieser Regel können Geschworene davon ausgehen, dass Fahrlässigkeit einen Sturz, einen Angriff oder eine andere Verletzung verursacht hat. In den meisten Staaten gilt diese Regel jedoch nur, wenn der Eigentümer die Immobilie ausschließlich kontrolliert. Das gilt offensichtlich nicht für eine Schadensersatzklage von Airbnb.

Glücklicherweise ist die Beweislast in einer Zivilklage nur ein Übergewicht der Beweise (eher wahrscheinlich als nicht). Ein kleiner Beweis reicht also aus.

Ein Bare-Bones-Gehäuse reicht in der Regel nicht für eine maximale Entschädigung. Ein New Yorker Anwalt für Personenschäden muss auch einige übliche Verteidigungen von Versicherungsunternehmen ablehnen, wie z. B. vergleichendes Verschulden.

Im Wesentlichen verlagert das vergleichende Verschulden die Schuld für eine Verletzung vom Eigentümer auf das Opfer. Beispielsweise behaupten Eigentümer bei einem sexuellen Übergriff oder einer einfachen Körperverletzung oft, dass die Opfer dies nicht getan haben achte auf ihre Umgebung und Maßnahmen ergreifen, um sich selbst zu schützen.

Opfer von Sachschäden haben in der Regel Anspruch auf eine erhebliche Entschädigung. Für eine kostenlose Beratung mit einem erfahrener Anwalt für Personenschäden in New York, contact Napoli Shkolnik . We have offices in Manhattan and nationwide.