(844) 230-7676
Język
Jak wskazano poniżej, obowiązek prawny właściciela nieruchomości oraz wiedza właściciela nieruchomości na temat niebezpiecznej sytuacji to dwa podstawowe elementy sprawy dotyczącej zaniedbania związanego z poślizgnięciem się i upadkiem w Nowym Jorku.
W skali kraju ok osiem milionów ludzi rocznie są leczeni w szpitalnych izbach przyjęć po poważnym upadku, który zwykle jest albo poślizgnięciem się i upadkiem, albo upadkiem z wysokości. Poza poważnymi obrażeniami, wiele z tych ofiar musi stawić czoła także innym konsekwencjom. Na przykład około połowa ofiar w wieku powyżej 65 lat nie może żyć samodzielnie po poważnym upadku.
Odpowiedzialność prawna
Aby sklasyfikować ofiary, a tym samym ustalić obowiązujący obowiązek opieki, sądy w Nowym Jorku zasadniczo stosują system kategoryzacji oparty na prawie zwyczajowym, który dzieli ludzi zgodnie z ich celem przebywania na ziemi. Im bardziej ich obecność służy interesom właściciela gruntu, tym wyższy obowiązek opieki.
Wiele wypadków poślizgnięć i upadków w Nowym Jorku występują w miejscach publicznych, takich jak budynki biurowe, restauracje, sklepy detaliczne i tak dalej. Te ofiary są zaproszeni, ponieważ otrzymały wyraźne lub dorozumiane zaproszenie, a ich obecność przynosi wymierne korzyści właścicielowi. Zaproszeni są kupujący, goście hotelowi i inne osoby, które przynoszą korzyści ekonomiczne właścicielowi; kategoria zaproszonych gości biznesowych obejmuje również kupujących wystawy sklepowe, osoby ubiegające się o pracę i inne relacje, które niekoniecznie wiążą się z przekazaniem pieniędzy z rąk do rąk.
Goście towarzyscy właściciela ziemskiego są również zapraszani, ponieważ właściciel ziemski czerpie korzyści z interakcji społecznych, które zapewniają ci goście.
Właściciele gruntów są winni zaproszonym gościom obowiązek dbania o bezpieczeństwo nieruchomości. Ponadto właściciele gruntów muszą sprawdzić swoją nieruchomość i upewnić się, że nie ma na niej niebezpiecznych warunków, takich jak mokra plama na podłodze lub luźna deska podłogowa.
Istnieją dwie inne kategorie, którymi są licencjobiorcy (pozwolenie, ale bez korzyści) i intruzi (bez pozwolenia i bez korzyści). Gość gościa hotelowego to przykład licencjobiorcy, a włamywacz to intruz. W takich sytuacjach właściciele mają co najwyżej ograniczone obowiązki.
Znajomość wad
Aby uzyskać odszkodowanie, ofiara/powodowie muszą udowodnić, że właściciele naruszyli obowiązek opieki, a to oznacza, że muszą istnieć dowody faktycznej lub konstruktywnej wiedzy.
W wielu przypadkach dostępne są bezpośrednie dowody, takie jak raport inspektora budowlanego dotyczące wadliwej windy. Ale w wielu innych przypadkach ofiara/powodowie muszą polegać na poszlakach konstruktywnej wiedzy (powinni byli wiedzieć). Anjou przeciwko Boston Elevated Railway Company, decyzja z 1911 r., czasami znana jako etui na skórki od banana, ustanawia regułę w konstruktywnych poszukiwaniach wiedzy.
Pani Anjou poślizgnęła się i upadła na skórkę od banana w ruchliwym terminalu tranzytowym i złożyła pozew o odszkodowanie od właściciela stacji kolejowej. Chociaż właściciel gruntu zaprzeczył jakiejkolwiek wiedzy na temat skórki, sąd wziął pod uwagę fakt, że świadkowie twierdzili, że skórka była czarna, ziarnista i brudna, jakby została zdeptana. Sąd doszedł do wniosku, że skoro skórka leżała na podłodze przez długi czas, konstruktywna wiedza była dołączona, ponieważ właściciel nieruchomości powinien był obejrzeć podłogę i znaleźć skórkę naruszającą prawo. Z drugiej strony, gdyby skórka była świeża i żółta, konstruktywna wiedza nie byłaby przyczepiona.
Tak więc, jeśli światło bezpieczeństwa było przepalone przez kilka dni, a ofiara pośliznęła się na parkingu, właściciel prawdopodobnie miał konstruktywną wiedzę i dlatego odpowiada za szkody. Szkody te obejmują odszkodowanie za straty pieniężne, takie jak rachunki medyczne, oraz straty niepieniężne, takie jak stres emocjonalny.