滞在中の怪我はAirbnbのオーナーに責任がありますか?

2009 年以来、Airbnb は 600万件のリスト.通常、宿泊はゲストとホストにとってうまくいきます。Airbnb のプロパティは、特に大規模なグループの場合、ホテルよりも安価であることがよくあります。さらに、かなりの数の Airbnb ホストが、この収益を住宅ローンの返済に当てています。

さらに、Airbnbはゲストの安全を確保するための措置を講じています。これらの手順には、ゲストとホストの両方に対する安全セミナーとバックグラウンド チェックが含まれます。ただし、これらの安全対策はこれまでのところのみです。たとえば、悪意のあるホストが偽名で偽のアカウントを開設するのはかなり簡単です。残念ながら、Airbnb での滞在中に暴行、転倒、誘拐、性的暴行が発生する可能性があります。

技術的には、Airbnb の所有者は、滞在中の怪我について責任を負います。ただし、以下に概説するように、これらのケースは非常に複雑です。最も熟練したもののみ ニューヨークの人身傷害弁護士 それらを処理する必要があります。補償には通常、医療費などの経済的損失と、痛みや苦しみなどの非経済的損失に対する金銭が含まれます。

Airbnbの損害賠償請求における暫定的な問題

Vrbo、ホテル、および Airbnb の損害賠償請求には、通常、いくつかの重要な手続き上の問題が伴います。一般に、被害者と財産の所在地は異なる郡、さらには異なる州にあり、これらの違いが損害賠償の請求に影響を与える可能性があります。 

「裁判地」とは、被害者が訴訟を起こす場所の法律用語です。通常、裁判地は、被害者の居住地の郡または傷害が発生した郡にあります。それぞれの選択には長所と短所があります。被害者の居住地の郡に提出することは、基本的に被害者に家庭裁判所の利点を与えます。ただし、これらの状況でのケースを証明することは困難です。証拠のほとんどは、負傷が発生した郡にあります。

さらに、このブログで説明されている原則はほとんどの州に適用されますが、すべての州の法律は同じではありません。これらの法律の被害者に優しいまたは被害者に不親切な性質は、ニューヨークの人身傷害弁護士が考慮すべき別のものです.

注意義務

ニューヨークを含むほとんどの州では、Airbnbの所有者とAirbnbのゲストとの関係に基づく分類システムを使用して、Airbnbの傷害請求における法的義務を決定しています。

Airbnb のゲストは宿泊料金を支払います。したがって、これらの被害者はほとんどの州で招待されています。そのような場合、所有者は物件を合理的に安全にするために合理的な注意を払う義務があります。プロパティが安全であることを確認し、これらのプロパティを検査して安全を確保する必要があります。

被害者がライセンシー（利益はないが敷地内にいることを許可されている）または不法侵入者（利益も許可もない）であった場合、より低い注意義務が適用されます。

危険の知識

さらに、被害者は、怪我の原因となった危険について所有者が知っていた、または知っていたはずであることを証明しなければなりません。これらの傷害には通常、転倒、暴行、誘拐、性的暴行が含まれます。

凍った通路、電気コードの緩み、床の敷物の緩みなどの危険な施設条件が、ほとんどの転倒の原因です。怠慢なセキュリティ問題は、ほとんどの誘拐、暴行、性的暴行の原因となっています。怠慢なセキュリティの例は次のとおりです。

• 動かないカメラ、
• 燃え尽きたライトと
• 不十分なセキュリティ レベル (例: 武装警備員の代わりにドアマン)。

ニューヨークの人身傷害弁護士は、実際のまたは建設的な知識を確立するために、直接的または状況証拠を使用する場合があります。

実際の知識を証明する喫煙銃には、清掃レポートとセキュリティ調査が含まれます。危険が長期間存在する場合、それは建設的な知識の状況証拠です (つまり、知っているべきでした)。このような状況では、所有者はそれについて知っているべきであり、それに対して何かをするべきでした.

Airbnbの損害賠償請求であなたの主張を証明する

通常、res ipsa loquitur (物事はそれ自体で語ります) ルールは、施設の賠償責任の被害者が Airbnb の損害賠償請求を証明するのに役立ちます。この規則によれば、陪審員は、過失が転倒、暴行、またはその他の怪我の原因であると推定する場合があります。ただし、ほとんどの州では、所有者が財産を独占的に管理している場合にのみ、この規則が適用されます。これは、Airbnb の傷害請求では明らかに真実ではありません。

幸いなことに、民事訴訟における立証責任は証拠の優勢にすぎません (そうでない場合よりも可能性が高い)。したがって、少しの証拠が大いに役立ちます。

最小限のケースでは、通常、最大限の補償を得るには十分ではありません。ニューヨークの人身傷害弁護士は、比較過失などの一般的な保険会社の弁護も拒否する必要があります。

本質的に、比較過失は怪我の責任を所有者から被害者に移します。たとえば、性的暴行または単純な暴行の申し立てでは、所有者は被害者がそうしなかったと主張することがよくあります。 周囲に気を配る そして、自分自身を安全に保つための措置を講じます。

物的損害の被害者は通常、多額の補償を受ける権利があります。との無料相談のために ニューヨークで経験豊富な人身傷害弁護士, contact Napoli Shkolnik . We have offices in Manhattan and nationwide.